7 điều quan trọng cần chuẩn bị khi xây nhà chính là những điều đặc biệt cần thiết giúp bạn hiểu rõ về nhu cầu của bản thân, tài chính, kiến thức thiết kế, kiến thức về xây dựng và thi công. Cùng VUAHOME tham khảo ngay nội dung sau để có thể xây dựng ngôi nhà mơ ước ngay cả khi không biết bắt đầu từ đâu hoặc thiếu kiến thức trong lĩnh vực này.
Xác định nhu cầu sử dụng trước khi xây nhà
Bước đầu tiên cũng là quan trọng nhất đó chính là xác định nhu cầu thực tế của gia đình bạn bằng cách trả lời những câu hỏi:
- Muốn xây nhà cho ai, cho bao nhiêu người. Hãy lập danh sách các thành viên trong gia đình và dự trù thêm 10 15 năm trong tương lai. Việc này sẽ giúp bạn đảm bảo không gian sinh hoạt đầy đủ và thuận tiện trong tương lai khi có thêm các thành viên mới.
- Nhà xây để ở hay nhà để ở và kết hợp kinh doanh hay là xây nhà kinh doanh.
- Hãy xác định nhu cầu sinh hoạt của gia đình bằng cách liệt kê các phòng chức năng cần sử dụng.
Xác định quy mô số tầng nhà cần xây
Xác định quy mô và tổng diện tích xây dựng: dựa vào công năng sử dụng của ngôi nhà và nhu cầu của gia đình.
Dựa vào nhu cầu thực tế, bạn hoàn toàn có thể xác định được quy mô và tổng diện tích xây dựng. Để xác định quy mô, số tầng xây nhà, bạn tham khảo tại đây: https://vuahome.com/cach-tinh-so-tang-nha-ma-khong-phai-ai-cung-biet/
Sau khi xác định được quy mô, số tầng nhà cần xây, để tránh những phiền phức và vướng mắc về mặt pháp lý khi xây nhà, bạn nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ xin phép xây dựng và hoàn công sau này.
Tại các thành phố lớn, các quy định về quy mô số tầng xây nhà được quy định nghiêm ngặt hơn so với các vùng ngoại thành, vùng nông thôn. Vậy nên để tránh phiền phức không đáng có, bạn nên chuẩn bị thủ tục pháp lý thật đầy đủ và rõ ràng.
Lên kế hoạch tài chính để xây nhà
Sau khi xác định được nhu cầu thực tế, anh chị cần lên kế hoạch tài chính cho căn nhà tương lai của mình.
Tài chính luôn là vấn đề quan trọng bậc nhất khi xây nhà. Anh chị cần chuẩn bị kỹ tài chính, phân bổ hợp lý để tránh bị thiếu hụt khi thi công. Đây cũng là lỗi khá phổ biến, đặc biệt là những công trình không lên kế hoạch trước, áng chừng, làm tới đâu tính đến đó.
Việc kiểm soát tài chính giúp anh chị chi tiêu hợp lý, giúp ích cho việc hoàn thiện ngôi nhà một cách thuận lợi nhất.
Các khoản tiền mà anh chị cần chuẩn bị trước khi xây dựng đó là chi phí xin cấp phép xây dựng, chi phí tư vấn thiết kế, chi phí tháo dỡ công trình cũ, chi phí giám sát xây dựng, chi phí khảo sát địa chất, chi phí xây thô và hoàn thiện, chi phí vật tư hoàn thiện, chi phí thi công nội thất,…
Đây là những loại chi phí phổ biến nhất khi xây dựng một ngôi nhà. Mức chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào vùng miền, vị trí địa lý.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần để thêm một khoản chi phí dự phòng. Điều này là thực sự cần thiết vì khi xây nhà luôn có những phần phát sinh. Để không bị bí bách bạn cần chuẩn bị thêm khoản này.
Lựa chọn đơn vị thiết kế
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc, thiết kế nhà đẹp. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng có thể đáp ứng nhu cầu và mong muốn cũng như phù hợp với tài chính gia đình. Vậy nên, bạn cần tham khảo thông tin, cân nhắc và so sánh để lựa chọn được đơn vị phù hợp.
Lựa chọn những kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và có phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu, ý tưởng, gu thẩm mỹ của gia đình. Việc đồng điệu giữa gu thẩm mỹ và đồng nhất quan điểm sẽ rút ngắn được thời gian thiết kế.
Bạn hãy trao đổi với kiến trúc sư về tất cả các nhu cầu, ý tưởng, phong cách và các phương án thiết kế kiến trúc.
Việc lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế phù hợp sẽ đảm bảo bạn có được ngôi nhà đẹp như ý với công năng và cách bố trí hợp lý. Xây nhà là việc chỉ làm 1 lần trong đời, vậy nên đừng bỏ qua bước này nếu bạn muốn có được ngôi nhà đẹp.
Về phong thủy
Phong thủy nhà ở là chủ đề nhạy cảm được nhiều người quan tâm. Theo quan niệm của người phương Đông, nhà hợp phong thủy không chỉ giúp gia đình thuận hòa mà còn giúp làm ăn phát đạt, gặp dữ hóa lành. Vậy nên chủ đề phong thủy luôn rất được quan tâm.
Tuy nhiên, để đảm bảo sự thống nhất về không gian nhà với phong thủy, hay lập danh mục các yêu cầu phong thủy của mình và trao đổi thật cụ thể với kiến trúc sư để có những cách bố trí hợp lý về công năng nhưng đảm bảo về mặt phong thủy.
Thực hiện lập hồ sơ xin phép xây dựng nhà
Xây dựng ở bất cứ khu vực nào từ thành thị đến vùng ngoại ô hay vùng nông thôn, việc lập hồ sơ xin phép xây dựng là bước không thể thiếu trước khi xây nhà.
Theo đó, các công việc cần thực hiện như sau:
- Liên hệ với đơn vị quản lý là UBND Phường, Xã hoặc phòng quản lý đô thị để xin phép.
- Chuẩn bị chi phí xin phép xây dựng
- Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng
Thời gian xin phép là từ 30 đến 45 ngày đối với các hồ sơ hợp lệ.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Lựa chọn nhà thầu là một trong những yếu tố hết sức quan trọng trước khi xây nhà. Bạn hãy tham khảo ý kiến bạn bè, người thân, đồng nghiệp khi lựa chọn nhà thầu.
Bên cạnh thông tin tham khảo từ những người thân, bạn cũng có thể tìm hiểu năng lực, kinh nghiệm của nhà thầu qua các công trình thực tế.
Sau đó, hãy trao đổi lại với nhà thầu thật kỹ lưỡng về kế hoạch xây nhà, các chi phí thi công, cam kết sau khi hoàn thành,… Hãy làm bản hợp đồng xây dựng thật kỹ lưỡng và tỉ mỉ để đảm bảo sự suôn sẻ, thuận lợi trong quá trình xây dựng.
Trên đây là toàn bộ 7 điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà nếu muốn nhà đẹp như ý. Mong rằng những thông tin mà VUAHOME chia sẻ đã phần nào giúp bạn hình dung được những công việc cần thiết khi xây nhà. Nếu cần được hỗ trợ tư vấn thêm, hãy liên hệ với VUAHOME qua hotline 0988825861 để được tư vấn giải đáp.
0969638164 – 0988825861